În ce cartiere din București se amortizează cel mai repede investiția într-un apartament

În cazul unui imobil nou și luând în calcul un apartament cu două camere, cel mai mare randament, de 8,5%, este înregistrat de locuințele din cartierul Dristor, iar investiția de 78.000 de euro (cât este în medie prețul de achiziție) ar urma să fie amortizată în mai puțin de 12 ani, potrivit datelor imobiliare.ro și calculelor ZF. Datele iau în calcul o chirie lunară medie de 550 de euro.

De partea cealaltă, cele mai mari venituri din chirii în cazul unui apartament nou sunt generate de cele din car­tierul Dorobanți, unde prețul mediu de achiziție la două camere este de 176.000 de euro, iar chiria aproape 800 de euro lunar.

Însă, deși chiria este cea mai mare, investiția în apartament se poate amortiza în peste 18 ani, luând în calcul strict venitul din chirie, nu și din posibila apreciere în timp. Astfel, cu banii de pe un apartament din Doro­banți se pot cumpăra două apartamente la Dristor și se pot încasa lunar 1.100 de euro în loc de 800, cu condiția ca am­bele să fie închiriate în același timp.

MAI MULTE PE ZIARUL FINANCIAR